La rehabilitación de fachadas en ambientes marinos presenta desafíos adicionales relacionados con las condiciones climáticas y ambientales. Estas pueden acelerar el deterioro de las estructuras, por lo que es fundamental contar con un enfoque especializado para su mantenimiento y rehabilitación. En ANT Soluciones podemos ayudarte, ofreciéndote soluciones para preservar y mejorar las fachadas de estos edificios, ubicados en zonas próximas a la costa.

Desafíos para la rehabilitación que plantean las fachadas en zonas costeras

Un entorno marino plantea ciertos desafíos para la conservación y rehabilitación de las fachadas. Entre los principales factores que tener en cuenta resaltamos tres:

• Salinidad: la alta concentración de sal en el aire y el agua puede provocar corrosión en los materiales metálicos y degradar otros componentes de la fachada, reduciendo su vida útil.
• Humedad: la proximidad al mar implica una mayor exposición a la humedad, lo que puede llevar a problemas de infiltración de agua y crecimiento de moho. Estas circunstancias también favorecen la expansión y contracción de materiales, aumentando el riesgo de grietas y desprendimientos.
• Viento: las zonas costeras suelen estar expuestas a vientos más fuertes, que pueden causar daños físicos a las fachadas, arrancando elementos sueltos y erosionando las superficies.

La Instrucción de Hormigón Estructural (EHE-08) y el Código Técnico de la Edificación establecen criterios de protección y condiciones de diseño para las estructuras de hormigón armado en función del ambiente de exposición y su grado de agresividad. Sin embargo, muchas edificaciones en áreas marinas de la costa levantina fueron construidas antes de la implementación de estas normativas, lo que aumenta la importancia del mantenimiento regular para detectar y abordar patologías antes de que se conviertan en un problema más grave.

Patologías comunes en las fachadas de edificios próximos al mar

Entre las patologías más comunes, destacamos las siguientes:

• Corrosión de armaduras en elementos de hormigón armado: esto puede llevar a la pérdida de capacidad mecánica y a la aparición de manchas de óxido en la fachada.
• Humedades y condensaciones por múltiples causas, afectando la integridad de la fachada.
• Pérdida de recubrimiento en elementos de hormigón armado, dejando las armaduras a la vista y expuestas a más daños.
• Degradación y abombamiento de revestimientos, causados por la erosión y el ambiente húmedo.
• Oxidación de elementos metálicos, incluyendo la debilitación de fijaciones de tornillería en carpinterías, barandillas, cerrajería y tuberías.
• Aparición de grietas y fisuras en paramentos de fachada, por la dilatación debida a cambios de temperatura y humedad.

¿Qué hacer en estos casos?

Para asegurar la durabilidad y la estética de estas fachadas, es crucial implementar soluciones que combatan los efectos adversos del entorno marino. Algunas de las estrategias más efectivas incluyen:

Uso de materiales adecuados

Seleccionar los materiales correctos es fundamental para la rehabilitación de fachadas en zonas costeras. El acero inoxidable, el aluminio con recubrimientos especiales y los morteros resistentes a la sal permiten garantizar una mayor longevidad de las estructuras. Además, el uso de pinturas y recubrimientos anticorrosivos protege las superficies de la oxidación y otros daños causados por la salinidad y la humedad.

Aplicación de sistemas de impermeabilización

Los sistemas de impermeabilización permiten prevenir las filtraciones de agua y proteger la fachada de la humedad. Estos sistemas incluyen membranas impermeabilizantes, selladores y recubrimientos especiales que crean una barrera efectiva. En ANT Soluciones, utilizamos tecnologías avanzadas para asegurar que las fachadas se mantengan secas y libres de daños estructurales.

Importancia del mantenimiento

El mantenimiento periódico de los edificios es fundamental para asegurar un estado de conservación óptimo, especialmente en zonas costeras. Inspecciones regulares, limpieza de fachadas y reparaciones preventivas son prácticas recomendadas para preservar la integridad de los edificios en ambientes marinos. La redacción de un proyecto de rehabilitación también ayudará a determinar las acciones y medios necesarios.

Conclusión

La rehabilitación de fachadas en ambientes marinos requiere un enfoque especializado y el uso de materiales y técnicas adecuadas para enfrentar los desafíos que presentan este tipo de entornos. En ANT Soluciones contamos con la experiencia y el conocimiento necesario para proporcionar soluciones duraderas y efectivas en Castellón, protegiendo las estructuras contra la salinidad, la humedad y los vientos fuertes.
Al confiar en expertos como nosotros, los propietarios de viviendas en zonas costeras pueden estar seguros de que sus propiedades mantendrán su funcionalidad y estética a lo largo del tiempo. Para obtener más información sobre nuestros servicios de rehabilitación de fachadas en ambientes marinos, no dudes en contactarnos.